특례보금자리론 금리 인상 새로 알아보기

특례보금자리론 은 주택금융공사에서 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원까지 대출 받을 수 있는 상품입니다. 기존 보금자리론과의 차이점은 따로 소득 요건이 없다는 것 입니다. 금리변동의 위험성을 피해 구매하고자 하는 분들이 대상이며 고정금리가 적용되는 상품입니다. 하지만 이렇게 부동산의 뇌관이라고 불리는 특례보금자리론 이 연속으로 금리인상을 강행하고 있는데요, 오늘 글에서 변경되는점 자세하게 설명드리겠습니다.

특례보금자리론이란?

특례보금자리론은 주택 대출 상품이며 금융 부담 완화를 위해 개발된 상품입니다. 기본 보금자리론에서 개발된 상품이고 저금리, 고정금리, 대출한도 상향, 소득제한 없음이 주요 특징입니다.

  특례 U-보금자리론 특례 아낌e보금자리론 특례 t-보금자리론
소개 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴 은행에 방문해서 직접신청하는 보금자리론이며, u-보금자리론 보다 금리가 0.1%p 저렴
용ㄷ조 구입용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우
  • 소유권이전과 동시에 대출 취급 가능
  • 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능
보전용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우
현재 임대차 보증금 반환용도에 한하여 운영
상환용도 : 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우

특례보금자리론 자격요건

특례보금자리론 자격요건
출처 : 한국주택금융공사

특례보금자리론 금리

특례보금자리론 금리는 단일금리산정체계로 적용되었는데요 최근들어 두달연속 금리상승이 적용되었고 오는 9월 7일부터 일반형 금리 0.25%p, 우대형 금리 0.2%p 인상됩니다.

일반형 상품적용사항
일반형 10년 만기최대 연4.65%
일반형 50년 만기최대 연4.95%
일반형 상품 적용되는 금리
우대형 상품적용사항
우대형 10년 만기최대 연4.25%
우대형 50년 만기최대 연4.55%
우대형 상품 적용되는 금리

※ t-특례보금자리론 : SC제일은행, 기업은행, 농협은행, 하나은행, 신한은행, 우리은행에 방문해서 대면 신청 · 접수하는 특례보금자리론

※ 단, 생애최초 주택구입자에 한해 LTV 최대 80%까지 적용

※ 대출 실행일부터 만기까지 고정금리

저소득 청년 및 신혼가구 또는 사회적 배려층등은 최대 0.8%p의 금리 우대를 받으며 최저 연 3.45~3.75%의 금리로 이용할 수 있게됩니다. 향후 가계대출 증가에따른 금리인상 여파가 특례보금자리론에도 적용되고있으니 변경되는 금리는 계속 확인하셔야합니다. 그럼에도 불구하고 현재 주담대 상품보다 저렴한 금리인건 변함없는 사실입니다.

특례보금자리론 신청절차

신청방법

특례보금자리론 신청방법

한국주택금융공사 사이트에 검색해서 들어가시거나 아래 버튼을 통해 접속하신후 신청할 수 있습니다. 원하는 3개의상품 u, t, 아낌e 보금자리론 중 택1 후 상담정보 입력 후 전화상담 – 서류발송 – 심사 및 승인 절차를 따른 후 진행됩니다.

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제출서류

특례보금자리론 제출서류

필요한 제출 서류는 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙 및 재직확인서류, 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서 등 입니다.

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